Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Москва, ул. Знаменка, дом 13, стр. 1
этаж 2, офис 15 (м. Боровицкая)

Что происходит с предметом залога в банкротстве физических лиц?

Что происходит с предметом залога в банкротстве физических лиц?

Залоговое имущество – это способ обеспечения кредитора. В случае, если долг не может быть возвращен должником, кредитор имеет право забрать заложенную собственность.

В банкротстве физических лиц залоговые кредиторы имеют больше преимуществ, нежели остальные кредиторы.

В реализации имущества должника – начальная продажная цена, порядок и условия проведения торгов, определяется конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом. Если же возникают разногласия между конкурсным кредитором и финансовым управляющим, каждый из них может подать заявление в суд, дальше Арбитражный суд, выслушав доводы сторон, примет решение: утверждение порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Какое имущество, может быть предметом залога и реализовываться в деле о банкротстве?
Предметом залога может быть: недвижимое имущество, такое как: квартира, земельный участок, дом, гараж, любое нежилое помещение; движимое имущество – автомобили легковые, автомобили грузовые и прочее.

Каким образом происходит реализация?

Что происходит с предметом залога в банкротстве физических лиц?

Имущество реализуется с помощью электронных торгов на электронных площадках, посредством аукциона. В аукционе можно выделить три этапа. Каждый новый этап возникает если на предыдущем этапе имущество не выкупили.
Первый этап. Выставляется лот. В лоте может быть несколько предметов, участники предлагают свои цены, но не ниже начальной продажной цены, установленной в положение о порядке проведения торгов. Выигрывает тот, кто предлагает наибольшую цену.
Если не поступали заявки на участие в торгах, либо если победитель не заключил договор, либо не внес оплату в установленный срок. Назначаются повторные торги.
Второй этап - повторные торги. На этом этапе участники сами предлагают цену за имущество, выигрывает тот, кто предложит наибольшую.

А если и на втором этапе никто не выкупит имущество должника, то назначаются публичные торги. В данном этапе обычно имущество продается по самым низким ценам, но обычно до третьего этапа дело редко доходит.

В случае если имущество никто не выкупил, то предмет залога передается конкурсному кредитору – залогодержателю. В этом случае конкурсный кредитор-залогодержатель погасить часть требований остальных кредиторов, в размере 30% процентов, от стоимости имущества.

В чем же еще преимущество залогового кредитора, помимо права на установку цены и порядке проведения торгов?

В случае реализации имущества после поступления денежных средств на расчетный счет должника, конкурсному кредитору-залогодержателю выплачивается 80% от суммы продажи имущества. Остальные 20% идут на погашение остальных требований: текущих либо реестровых.

В чем минус залогового кредитора? Залоговый кредитор не может голосовать на собрании кредиторов, а значит в случае если реализуется остальное имущество, не являющееся залогом, то поучаствовать и принять решение в отношении такого имущества конкурсный кредитор, держатель залога, не может.

Есть еще одна особенность, которая касается залога, например квартиры.
Судебная практика нам говорит, если в качестве залога предоставлялась жилье в размере 100%, то есть ни доля ни половина квартиры, то и после реализации супруг/супруга не получают половину денежных средств, вырученных с продажи имущества, в связи с тем, что при предоставлении квартиры в качестве залога супруга или супруг дают согласие, а значит несут такую же ответственность как их вторая половина.

Также напоминаем, что предмет залога всегда подлежит продаже в процедуре реализации имущества, будь то единственное жилье или что-то другое, так что настоятельно рекомендуем, не закладывать свое жилье, либо выбирать процедуру реструктуризации долгов, а не реализацию имущества, чтобы не остаться без своего жилья.

Получить бесплатную консультацию!

Автор статьи

Что происходит с предметом залога в банкротстве физических лиц? - видео

Нажмите для загрузки...

Другие статьи компании БанкротПроект



Выйгранные дела компании БанкротПроект


Определение суда
№ дела
Сумма долга
Регион
Cсылка на сайт
арбитр. суда
Определение суда: Посмотреть

№ дела: А40-65395/2023

Сумма долга:

1 900 000 руб.

Регион: Москва

Cсылка на сайт арбитр. суда: Ссылка
Определение суда: Посмотреть

№ дела: А40-5483/2023

Сумма долга:

2 700 000 руб.

Регион: Москва

Cсылка на сайт арбитр. суда: Ссылка
Определение суда: Посмотреть

№ дела: А41-88105/2021

Сумма долга:

550 000 руб.

Регион: Московская обл.

Cсылка на сайт арбитр. суда: Ссылка
Определение суда: Посмотреть

№ дела: А40-32672/2023

Сумма долга:

1 300 000 руб.

Регион: Москва

Cсылка на сайт арбитр. суда: Ссылка
Определение суда: Посмотреть

№ дела: А41-58183/2022

Сумма долга:

1 500 000 руб.

Регион: Московская обл.

Cсылка на сайт арбитр. суда: Ссылка

Отзывы о компании БанкротПроект


Snezhana Kaminina

Благодарю компанию БанкротПроект за решение моего вопроса. Сотрудники всегда на связи, готовы ответить на все вопросы, подсказать, решить. Ни капли не пожалела, чоо воспользовалась помощью прекрасных ...

Отзыв взят с

Юрий С.

Спасибо компании Банкротпроект. Марии Георгиевне за помощь в решении проблемы и профессинальный подход. Решение суда на руках. Начинаем новую жизнь

Отзыв взят с

Александр Кулаев

Обратился в этк компанию 1,5 года назад. Из за сроков начали закрадываться сомнения, но оказалось добросовестные ребята, дело своё знают! Всё решили, банкротство оформили! Всем кто решился на банкротс...

Отзыв взят с

Дмитрий Игольницын

Я обратился в компанию о подаче на банкротство.на тот момент.был большой долг по решению суда и плюс долги по кредитам.Комманда сотрудников Банкротпроект.выслушав все мои долги.мы заключили договор.мн...

Отзыв взят с

Крылов Никита Валентинович

Очень доволен работой) все прошло хорошо)

Отзыв взят с

Екатерина Завьялова

Выражаю свою благодарность за качественную работу Марии Георгиевне и Волкову Сергею Александровичу, низкий вам поклон и спасибо что ваша компания помогает людям в трудной ситуации.

Отзыв взят с

Екатерина З.

Добрый вечер! Если у вас образовались долги по кредитам и нет возможности их оплатить, смело обращайтесь в Банкротпроект!
А я в свою очередь хочу выразить огромную благодарность всей их команде ...

Отзыв взят с

KOLOVRAT 62RUS

Доброе время суток!
Хочу немного поведать Вам о Банкрот Проект.
Столкнулись мы с Супругой с финансовыми проблемами. Залезли куда только можно было
Начиная от банков и заканчивая микр...

Отзыв взят с

Оксана Ч.

Спасибо «Банкротпроекту»за их работу.У меня закончился процесс банкроства,определение суда получено,особенное спасибо хочется сказать сотрунице Марии.Советую всем,кто столкнулся с проблемами по выплат...

Отзыв взят с

Нинуца Борисова

Благодарю данную компанию в проведении процедуры банкротство от и до! Особо хочу отметить Марию-профессионально, всегда на связи и оперативно работающий специалист! Удачи Вам)

Отзыв взят с

Андрей Устинов

Всем доброго дня. Хочу больше всего поблагодарить Марию Георгиевну за то что на любой мой вопрос получаю ответ. Был в такой яме но благодаря БАНКРОТПРОЕКТ я вылес от тута прошло первый суд где я уже с...

Отзыв взят с

Бахтияр Хуснутдинов

В данной компании мне оказали помощь в решении финансовых проблем (в банкротстве) . За это мне хотелось бы сказать свое огромное спасибо. Изначально я подробно проконсультировался с сотруднико...

Отзыв взят с

Павел Макаров

Я больше года решался обратиться в какую-либо службу по банкротству ФЛ. И вот мой выбор пал на Банкротпроект. Я не пожалел. Спасибо огромное за то, что помогли выбратся из долговой ямы. Я обязуюсь впр...

Отзыв взят с

Антон Мастер

До последнего сомневался, получится ли в моей ситуации решить вопрос через банкротство. Юристы компании проконсультировали по всем нюансам и мы стали сотрудничать. По итогу завершения определенного ср...

Отзыв взят с

Венер Д.

Спасибо огромное за проделанную работу! Я обратился к ним,чтобы решить финансовые проблемы и они не подвели. Профессионалы своего дела. Долги все списали. Все время консультировали и давали обратную с...

Отзыв взят с

Анна К.

Если у Вас возникла катострофическая финансовоя ситуация, у Вас образовались кредиты, смело идите именно в банкротпроект!!! Там работает очень грамотная команда которая реально Вам поможет! Я очень ос...

Отзыв взят с

Ирина Татаринова

У кого сложная финансовая ситуация, рекомендую обратиться именно в эту организацию, всё слаженно, четко. Отдельная благодарность кто помогал в нашей ситуации Марие Георгиевне и Сергею Александровичу, ...

Отзыв взят с

Степан Р.

Выражаю огромну благодарность. Огромное спасибо за проделанную работу. Вы профессионалы своего дела!

Отзыв взят с

Валентина Лукомская

Спасибо за решение моей проблемы!Процесс нервозатратный ,но коллектив Банкротпроекта всегда был на связи.Очень благодарна за проделанную вами работу:))

Отзыв взят с

Нина Власова

Скажу честно много слышала об этой организации но боялась обращатьсч. Думала что обман. Но по рекомендации знакомой все таки решилась. И не пожалела. Первые пару месяцев очень переживала. Но оказалось...

Отзыв взят с

Остались вопросы?

Оставте заявку на бесплатную консультацию!
Напишите нам онлайн X